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但這種情況，在3月底央行降息、解除房市管制，加上金管會研擬調降房貸風險權數後，急速改變。根據APPLE HOUSE市調，過去一個多月來，許多銀行祭出比上一波房市多頭更誘人的超優惠房貸，包括5年寬限期，且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數，以及非首購客戶利率1.87%等。

至於Youbike的設置，朱立倫說，新北市已有288個站，計有7500台，在數量上是目前全台灣最高的，至年底可增至350個站9250台，希望能真正發揮最後一哩路的功能，但也要隨時檢討，絕對不是「為設站而設站」，也不是有「多少台」，而是著重在它的「使用效率」。

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自央行出手管控後，銀行配合政策，加上擔心房價下跌，逾放增加，紛紛大幅緊縮房貸授信，多數銀行取消寬限期，採20年房貸，核貸成數也大降，二房以上最多只貸6成，一般首購也僅7成5到8成。

市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。

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房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說，卻是圓夢的好機會。

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葉國華表示，銀行大動作搶房貸客戶，一來是政策鬆綁，銀行嗅到房市落底回溫訊號，放款轉趨積極，另外房市量縮已一段時日，各銀行滿手現金，為去化資金，也大幅放寬授信標準。

雙北市公車票價確定不漲價，全票每段票將維持15元、學生票12元。新北市長朱立倫26日在市政會議表示，票價定案後，由運價提高供給業者為員工加薪，但民眾最關心的還是整體公車的服務品質，包括路線規劃、班距頻率等都要符合通勤族的上班上學需求才是重點。

記者徐

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政璿／台北報導

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葉國華表示，上一波房市多頭，銀行房貸還款期大多20年、最長30年，只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

朱立倫指出，針對這次運價提高，給公車業者的金額，

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除了為公車員工加薪以外，民眾最關心的還是整體公車的服務品質。對於提高運價的成本，朱立倫說，民眾的成本是來自公務成本，而公務預算不管是來自新北市增加的 1.9 億元，還是台北市的 2.4 億元，也都是民眾的納稅錢。

▲新北市長朱立倫。（資料照／記者徐政璿攝）

▼雙北公車確定不漲。（資料照／記者張一中攝）

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葉國華表示，40年房貸、高房貸成數、長寬限期，可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高債務，但在薪資有限下，採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔，提早實現有屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫，銀行所提供的各項優惠房貸措施，未必不能選擇

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