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    10月全國首房平均利率4.44% 超八成銀行有折扣

    鉅亨網新聞中心※來源:和訊網2016/11/02 09:50



    和訊銀行消息11月2日,融360發布10月份房貸報告。報告顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,10月全國首套房平均利率為4.44%,和上月持平。同比去年10月的4.89%下降0.45%。在融360監測的35個城市中,平均利率最低的為天津的4.13%,最高為烏魯木齊的4.90%。



    全國優惠利率占比:超八成銀行首套房貸款有折扣



    去年同期,全國優惠利率占比為59.02%,此後全國優惠利率占比連續數月增長,本月優惠利率占比85.37%,較上月下降了0.37%。



    從首套房利率的優惠力度來看,本月全國533家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有155家,和上月持平,占比29.08%。利率最高的為北京的華夏銀行(600015,股吧)和烏魯木齊的浦發銀行(600000,股吧),執行基準利率上浮10%,其中137家銀行提供8.5折優惠利率,7家銀行提供8.8折優惠利率,5家銀行提供8.2折優惠利率,2家銀行提供8.7折優惠利率,1家銀行提供8.3折優惠利率。此外,227家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津,在天津16家提供房貸業務的銀行中,本月1家銀行提供8折優惠利率,1家提供8.2折優惠利率,1家提供8.3折優惠利率,13家提供8.5折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析師王夢升認為,10月份首套房優惠利率銀行環比持續下降,不同城市的優惠力度不同,這與各個城市的房價高低有關。融360預計,全國房貸優惠利率持平意味?銀行的利率優惠基本到了下限,已經達到震盪探底狀態。



    全國十大利率最低的城市:天津最低



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    本月,全國首套房平均利率最低的城市為天津、佛山、重慶、珠海、北京、廣州、青島、成都、寧波、無錫。本月,首套房平均利率天津是4.13%,佛山是4.17%,重慶是4.20%,珠海是4.20%,北京是4.21%,廣州是4.21%,青島是4.21%,成都是4.25%,寧波是4.30%,無錫是4.34%。



    目前,10大城市的平均利率折扣都在微調。以天津為例,目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率,1家銀行提供8折優惠利率,1家提供8.2折優惠利率,1家提供8.3折優惠利率,13家提供8.5折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。



    首套房首付:首付3成的銀行數占比56.66%



    截至10月20日,在全國533家銀行中,共有191家銀行將首套房首付比例調至2成,比上月減少115家,占比達35.83%。此外,在全國533家銀行中首付2.5成的有3家銀行,首付3成的有302家銀行,占比達56.66%。首付3.5成的銀行有26家,首付4成的銀行有1家,為烏魯木齊的農業銀行。融360分析師王夢升認為:國慶期間20個城市出台限購政策,房貸政策收緊導致首套房首付3成的比例增加,首套房首付3成占主流,首付3成的銀行占比56.66%。



    二套房利率:全國二套房平均房貸利率

    為5.39%




    本月二套房平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率高達5.65%,本月同比降低0.26%。



    融360監測的35個城市533家銀行中,除10家停貸銀行外,共有514家銀行執行基準利率上浮10%,比上月減少2家,是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有2家,比上月增加1家,為二套房最低利率,執行基準利率的是大連的浦發銀行和鄭州的招商銀行(600036,股吧)。執行基準利率上浮5%的有1家,上浮12%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有2家,另有北京的民生銀行(600016,股吧)上浮30%。融360分析師王夢升認為,當前二套房利率走勢較為平穩,未來,如果沒有進一步的政策刺激,二套房貸款利率

    將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。




    二套房首付:首付4成及以下的銀行數占比61.35%



    融360監測數據顯示,全國533家銀行中,明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有327家,比上月減少47家,占比61.35%,本月執行二套房首付3成的銀行有166家,比上月減少122家,占比達31.14%。執行5成、6成、7成以及8成的銀行數分別為96家,15家、51家和34家。融360分析師王夢升認為二套房首付4成的銀行增多是因為國慶期間20個城市出台的限購政策。房貸政策收緊,未來二套房首付比例還要看各地區是否出台相關的政策。



    房貸市場走勢分析:20個城市限購穩定房地產市場



    從9月30日至10月8日的9天內,已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、蘇州、武漢、南京、廈門、東莞、珠海、福州、佛山及南昌在內的20個城市出台了樓市限購政策,這20個城市涵蓋了一線、二線、三線的城市。各城市發布了力度不一的樓市調控政策。



    融360分析師師王夢升認為:「十一」是傳統的購房黃金周,各地選擇在黃金周期間出台限購政策,可見政府調控樓市的決心。本次出台限購政策的主要目的是抑制投資性需求,防止房地產持續過熱而出現崩盤,有利於房地產市場長期健康穩定的發展。



    央行召開就房地產調控大會



    10月12日,央行召集5家國有大行和12家股份制商業銀行相關負責人開會,討論當前房地產信貸形勢;10月19日,25家中資商業銀行被央行上海總部約談,被要求繼續嚴格執行房地產限貸政策。融360分析師王夢升認為:央行召集銀行討論信貸形勢的目的是讓各商業銀行理性對待樓市,加強信貸結構的調整,控制好貸款的風險,給樓市降溫。



    文章出處:http://news.cnyes.com/news/id/3597049



    輔大美女月曆開賣 明星臉周子瑜成亮點

    中央社記者王鴻國新北市3日電)輔仁大傳美女月曆即日起開賣,除美女外還新增型男,更有看頭,其中不乏明星臉,甚至酷似周子瑜,也成了月曆亮點之一。

    輔大指出,今年即將畢業的大傳四年級學生,延續傳統,發行大傳月曆為自己的畢業展籌措經費,但有別以往,今年加入了兩位男學生,並打破以往的淑女路線,選擇以運動風格為主題,創造出不同的潮流。



    輔大表示,透過系上競爭激烈的選拔活動,選出12位同學參與拍攝,以不同的運動呈現出大學生青春活力的樣貌,今年更是明星臉雲集,甚至引人驚呼「天啊!這不是周子瑜嗎!?」。



    輔大表示,今年大一新生陳苡瑄不管是五官、眼神還是笑容,幾乎百分百神似代表台灣擠進全球百大美女第13名的周子瑜啊! 而大二的王歆貽甜美的笑容,擁有「輔大夏如芝」的稱號。



    輔大表示,大傳系學生們也積極為明年的畢業成果展做準備,這次以《珀潮》為畢業展主題,主要希望傳達的理念是期許大傳系的同學在現代快速變化的潮流當中,能夠將自身的價值蘊含地如「琥珀」一般恆耀,透過四年的沉澱準備好面對環境與時間的衝擊,體現出屬於自己的價值與潮流。

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